อสังหาริมทรัพย์เป็นคำที่ใช้ในวงการกฎหมายเพื่ออ้างถึงที่ดินใด ๆ
นอกจากนี้ยังหมายถึงการพัฒนาทั้งหมดที่เกิดขึ้นบนที่ดิน รวมถึงสิ่งปลูกสร้างและรั้วรอบที่ดิน หากมีการพัฒนาอื่น ๆ บนที่ดินเช่นหลุมเจาะหรือบ่อน้ำจะรวมเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินด้วย
อย่างไรก็ตามหากมีการพัฒนาใด ๆ ในที่ดินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้จะไม่ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้เนื่องจากเมื่อส่วนที่เคลื่อนที่ไม่ได้ของที่ดินถือเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินนั้น หากคุณขายหรือซื้อที่ดินคุณจะได้รับชิ้นส่วนเหล่านี้
อย่างไรก็ตามการยึดสังหาริมทรัพย์ถือได้ว่าเป็นทรัพย์สินของเจ้าของปัจจุบัน สามารถขายหรือนำออกจากที่ดินได้ตลอดเวลา
อสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้กฎหมายชุดหนึ่ง พวกเขาควบคุมด้านต่างๆเช่นเขตอำนาจศาลการจัดซื้อและการพัฒนาที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก ๆ มีพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัย การค้าโดยทั่วไปหมายถึงด้านการเงินหรือด้านธุรกิจของอสังหาริมทรัพย์ เป็นการซื้อและขายเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ
ภายใต้แผนกนี้มีผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่ง ตัวอย่างเช่นในการสร้างมูลค่าของที่ดินมีผู้ประเมิน นอกจากนี้ยังมีนายหน้าที่ช่วยในการเจรจาต่อรองราคาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
ในบางกรณีมีตัวแทนที่ช่วยในการซื้อและขาย ตัวแทนนี้ช่วยทั้งสองฝ่ายในเรื่องนี้เขาช่วยผู้ซื้อในการหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
ในทางกลับกันเขาช่วยผู้ขายในการค้นหาผู้ซื้อ โดยปกติตัวแทนเหล่านี้จะได้รับใบอนุญาตและในกรณีส่วนใหญ่จะได้รับค่าคอมมิชชั่น แทนที่จะเป็นตัวแทนนักการตลาดอาจถูกควบคุม
ในพื้นที่ส่วนนี้อาจมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องเพื่อเพิ่มมูลค่าในตลาดเพื่อจุดประสงค์นี้จึงมีนักพัฒนาที่ดิน
นอกจากนี้ยังมีผู้จัดการทรัพย์สินที่โดยปกติมีหน้าที่จัดการทรัพย์สินในนามของเจ้าของ พวกเขาต้องดูแลทรัพย์สินให้ดีตลอดเวลา
ที่อยู่อาศัยโดยปกติหมายถึงทรัพย์สินที่ถูกจัดสรรไว้สำหรับการเข้าพัก คุณสมบัติดังกล่าวมีหลายประเภทที่อยู่ภายใต้การแบ่งนี้ ซึ่งรวมถึงคอนโดมิเนียมอพาร์ทเมนท์บ้านสำหรับครอบครัวและทาวน์เฮาส์
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ – ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ มันเกี่ยวข้องกับการเช่าซื้อการเช่าการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากการได้มาแล้วยังเกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินด้วย
จุดมุ่งหมายหลักของการลงทุนประเภทนี้คือการทำกำไร ด้วยเหตุนี้นักลงทุนจะพัฒนาและจัดการอสังหาริมทรัพย์ของตนให้ดีเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะได้รับราคาที่ดีสำหรับสิ่งนี้
การลงทุนไม่ถูกด้วยวิธีใด ๆ โดยปกติทุนในการเริ่มต้นจะมีมาก อย่างไรก็ตามมีหลายทางเลือกที่นักลงทุนสามารถใช้เพื่อให้สามารถลงทุนได้ หนึ่งในตัวเลือกเหล่านี้คือเงินกู้จำนอง
เช่นเดียวกับการลงทุนประเภทใด ๆ มีความเสี่ยงหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากไม่ระมัดระวังพวกเขาอาจสูญเสียเงินลงทุนทั้งหมดไปด้วยกัน
หากนักลงทุนขาดกระแสเงินสดที่เพียงพอพวกเขาอาจถูกบังคับให้ขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่น้อยกว่ามูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินมาก ด้วยเหตุนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณต้องมีกระแสเงินสดเพียงพอตลอดเวลา
ความเสี่ยงอีกประการหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนนี้คือการฉ้อโกงและการทุจริต หากคุณไม่ระวังคุณสามารถสูญเสียเงินของคุณได้อย่างง่ายดายโดยการถูกหลอก มีหลายคนสวมรอยเป็นตัวแทนขาย “บ้านผี” หรือทรัพย์สินเสียหาย
ผลกำไรที่มาพร้อมกับการลงทุนที่เหมาะสมนั้นสูงมาก นี่คือสาเหตุที่เจ้าพ่อธุรกิจเช่นโดนัลด์ทรัมป์มีการลงทุนจำนวนมาก
มีหลายวิธีในการรับอสังหาริมทรัพย์บางประเภท ตัวอย่างเช่นคุณสามารถค้นหารายชื่อตลาดเพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ขายได้ คุณยังสามารถค้นหาทรัพย์สินที่มีอยู่ได้โดยติดต่อตัวแทน
