หลังจากหลายปีของการเป็นตัวแทนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ฉันตัดสินใจว่าถึงเวลาแล้วที่จะต้องเขียนโพสต์ที่จะให้คำแนะนำแก่ทุกคนที่จุ่มนิ้วเท้าลงในสระว่ายน้ำซื้อบ้านของ Philadelphia Real Estate เป็นครั้งแรกหรือเป็นครั้งแรกในช่วงเวลาหนึ่ง เศรษฐกิจปัจจุบันมีข้อดี (อัตราดอกเบี้ยต่ำ) และข้อเสีย (การว่างงานสูงเศรษฐกิจที่สั่นคลอน) เช่นเดียวกับประเทศอื่น ๆ แต่ฉันเชื่อมั่นอย่างแน่วแน่ว่าสิ่งหนึ่งที่เป็นจริงในทุกเศรษฐกิจ – ข้อดีของการซื้อมากเกินดุลให้เช่าสำหรับคนส่วนใหญ่ในเมืองส่วนใหญ่ ดังนั้นโดยไม่ต้องกังวลใจอีกต่อไปนี่คือคำแนะนำที่ฉันสามารถนำเสนอได้หลังจากทศวรรษของการซื้อการเป็นเจ้าของการลงทุนการจัดการการเช่าซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์
ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ซื่อสัตย์ตรงไปตรงมาเต็มเวลา นี่ไม่ใช่ปลั๊กไร้ยางอาย! ฉันเชื่อมั่นอย่างยิ่งว่าคนที่ฉลาดและประสบความสำเร็จจะอยู่รอบตัวพวกเขาด้วยผู้เชี่ยวชาญที่ฉลาดมีประสบการณ์ซึ่งสามารถช่วยแนะนำพวกเขาให้รู้จักการตัดสินใจที่ดี หากคุณไม่ได้ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ทุกวันทั้งวันเพื่อหาเลี้ยงชีพคุณจะเข้าใจกระบวนการซื้อบ้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นได้อย่างไรและความแตกต่างและความซับซ้อนทั้งหมดของสินค้าคงคลังที่มีอยู่สัญญาซื้อการประกันชื่อและขั้นตอนการจำนอง เหรอ? คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าข้อตกลงหรือข้อตกลงที่ดีนั้นเป็นอย่างไร? คุณทำไม่ได้! รับการอ้างอิงจากเพื่อนใช้ Google เพื่อค้นหาไปที่เปิดบ้านและมองหาไปเรื่อย ๆ จนกว่าคุณจะพบคนที่คุณรู้สึกว่ามีประสบการณ์ประวัติย่อและบุคลิกที่จะเป็นตัวแทนของคุณและความสนใจของคุณ
รับการอนุมัติล่วงหน้า สิ่งนี้มีความหมายเหมือนกันกับ get pre-qualification ทุกๆวันจะมีผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์โทรมาหาฉันและบอกฉันว่าขีด จำกัด สูงสุดของการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาคืออะไร ฉันมักจะถามว่า “คุณรู้ได้อย่างไรว่านั่นคือขีด จำกัด ของคุณ” และคำตอบก็เหมือนกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ – ฉันใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยออนไลน์ การขออนุมัติล่วงหน้าเป็นวิธีที่ฟรี 100% และไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ ในการค้นหาสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จากผู้ที่เชี่ยวชาญในการจำนองในพื้นที่ หากคุณเป็นตัวแทนโดยตัวแทนที่จัดตั้งขึ้น (ดูด้านบน) เขาหรือเธออาจได้รับอัตราที่ดีกว่าที่คุณเสนอราคาทางออนไลน์หรือโดยผู้ให้กู้รายอื่น ซื่อสัตย์กับตัวเองเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ทุกเดือนและจำไว้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องใช้จ่ายเงินสูงสุดเท่าที่คุณจะมีสิทธิ์ได้ ค้นหาจำนวนเงินที่ชำระต่อเดือนที่คุณพอใจและยึดตามจำนวนเงินกู้ที่สัมพันธ์กัน
สร้างลำดับชั้นของลำดับความสำคัญ ฉันสมัครรับทฤษฎี House MD ของการขายอสังหาริมทรัพย์ (เช่นทุกคนโกหก) แต่ไม่ใช่ว่าลูกค้าจงใจที่จะทำให้เข้าใจผิด แต่พวกเขาไม่รู้จริงๆว่าต้องการอะไรในที่สุดเพราะพวกเขาไม่รู้จักสินค้าคงคลังและพวกเขาอาจไม่รู้ คุณสมบัติใดบ้างที่ต้องมีและคุณสมบัติใดที่ควรมี ผู้ซื้อควรพิจารณาทุกอย่างก่อนดูบ้าน: ราคาเตียง / ห้องอาบน้ำพื้นที่กลางแจ้งที่จอดรถสถานที่เดินได้แผนผังและพื้นที่ใกล้เคียง เป็นจริงเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จากนั้นนั่งลงและจดบันทึกคุณสมบัติที่จำเป็นและสิ่งที่ดี แต่ไม่ใช่ตัวแบ่งข้อตกลง พยายามจัดอันดับคุณสมบัติเพราะท้ายที่สุดคุณจะถูกบังคับให้เปรียบเทียบและตัดสินใจ ไม่มีผู้ซื้อในราคาใด ๆ ได้รับสิ่งที่ต้องการ 100% ทุกคนให้สัมปทานและประนีประนอม
ดูทุกอย่าง เห็นได้ชัดว่าคุณไม่ควรเห็นทุกอย่างอย่างแท้จริง แต่คุณควรวางแผนที่จะดูบ้านให้เพียงพอที่คุณพร้อมเต็มใจและสามารถกระตุ้นเมื่อคุณเห็นบ้านที่เหมาะสม บางช่วง 15-20 น่าจะสมเหตุสมผล รับคำแนะนำจากตัวแทนของคุณเกี่ยวกับบ้านที่คุณควรดูเพราะเขาหรือเธอเคยเห็นหลายคนกับลูกค้ารายอื่นหรือในช่วงเปิดบ้านของนายหน้า
สนุกกับการเดินทาง มีสิ่งหนึ่งที่ฉันมั่นใจอย่างสิ้นเชิงและนั่นก็คือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ควรเป็นกระบวนการที่สนุกสนุกสนานพร้อมกับตอนจบที่สนุกและน่าพอใจไม่แพ้กัน จะมีความเครียดและอารมณ์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายเวลาความซับซ้อนและบุคลิกภาพที่เกี่ยวข้อง แต่ในตอนท้ายของวันพยายามที่จะสนุกกับกระบวนการนี้ ทำงานร่วมกับตัวแทนและผู้ให้กู้ที่ชาญฉลาดซื่อสัตย์และทำให้คุณรู้สึกสบายใจและปล่อยให้คุณหายใจยิ้มและอาจจะหัวเราะเป็นครั้งคราว
